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    有關房產稅的最新動態,給你帶來最新資訊!

    [ 信息發布:本站 | 發布時間:2017-09-30 | 瀏覽:2993次 ]



    寶雞中立投資(集團)有限公司推薦關注關于房地產稅,官方終于對進程表態了。


    7月23日,財政部部長樓繼偉在2016年G20稅收高級別研討會上表示,應該改革房地產稅制,信息征集能力弱以及利益調整阻礙是個人所得稅和房地產稅方案目前仍未正式推出的主要原因?!跋乱徊綍x無反顧去做,這也是我們的任務?!?/span>

    房地產稅之所以這幾年一直在立法階段,一直“只聞樓梯響”是因為三個原因:稅制要改革,信息征集有問題,還有就是既得利益階層的阻撓。

    這三個問題似乎并不是根本無法徹底鏟除的頑疾。比如現有關于房地產的稅制混亂和不公正是上下共識,但營改增這樣的全社會稅制系統性工程現在都已經開始重新塑造,你能說改革現有房地產稅制實是蚍蜉撼樹嗎?

    還有對于信息征集問題的示弱,從2014年底國家啟動不動產登記工作以來,的確遇到了一些方面的抵制,有來自施政部門的,也有民間的不配合,但目前登記工作還在有序進行。最新的消息是,全國除了西藏外,其他各省全都發出了首本“不動產登記證”,原先市民手中的“房產本”將逐漸退出歷史舞臺。(來源《法制晚報》)

    這說明,信息征集的問題并不是問題,或者說這只是時間早晚的問題,并不是根本解決不了的。

    而對于既得利益階層的阻撓,這涉及到其實是決策層施政的決心,目前關于階層利益調整的最大舉動莫過于全社會養老體制的合并,如此關系利益階層最基本福利的改革現在都已經順利推進,如果還拿這樣的問題作為房地產稅遲遲不能出臺的理由,實在是有點牽強。

    對于什么才是房地產稅遲遲不能出臺的緣由,很多人都將此歸因為中國現有土地制度下的法理不通。

    我們土地是公有,房地產稅屬于財產稅,而業主卻根本沒有徹底地擁有財產,如果像其他國家一樣針對房地產這種特殊的增值性私有財產征稅,缺乏的是法律基礎。

    這一條最具法律辯駁力。

    但大家也都知道,中國的房地產市場也不是純正的市場意義上的房地產市場。在這個市場上,決定要素主要集中在政府手中,由此采取有區別而特色的房地產稅并不是一件困難的事情。

    而且這也不是沒有先例。

    我們的土地“批租制”就學自香港,香港的土地總體上而言沒有私有產權,但是在住房保有環節卻要繳名為“差餉”的房地產稅。

    所以說,千萬不要一廂情愿地以為,中國房地產市場要實行房地產稅會困擾于法理上的不通暢。在資源如此集中的條件下,這主要取決于政府的意愿。

    這也就意味著,未來的房地產稅很可能不會一刀切,來實行全國統一的稅率。


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